北京查处79个在建在售小产权房项目

本文摘要：按照国土部的规定，小产权房是闲置集体土地建设的，并向集体的组织以外的成员销售的住宅，国家法律早已具体，城镇居民不得出售农村宅基地建房，也不得出售小产权房，而小产权房无法确权均须，在十一国庆节前，北京市国土局发布公告回应，北京已可行性清扫出有了79个、在售的小产权房项目，并发布了详尽名单，北京市国土局同时警告，这些违规的小产权项目正在展开公安部门，广大公众不要出售。目前小产权房现象在我国多地不存在，小产权到底不会何去何从也是各方注目的焦点。

按照国土部的规定，小产权房是闲置集体土地建设的，并向集体的组织以外的成员销售的住宅，国家法律早已具体，城镇居民不得出售农村宅基地建房，也不得出售小产权房，而小产权房无法确权均须，在十一国庆节前，北京市国土局发布公告回应，北京已可行性清扫出有了79个、在售的小产权房项目，并发布了详尽名单，北京市国土局同时警告，这些违规的小产权项目正在展开公安部门，广大公众不要出售。目前小产权房现象在我国多地不存在，小产权到底不会何去何从也是各方注目的焦点。在十一长假期间，我们的记者也对北京几个郊区县的小产权房展开了调查，从今天开始我们将倒数播映四期小产权房仔细观察，今天我们就再行去北京的房山看一看。

在北京市国土局发布小产房清扫名单的一周后，记者驱车回到了坐落于北京西南郊的房山区，按照市国土局发布的名单，房山区的周口店镇有8个小产房项目前十名，上榜名单比较集中于，记者首先回到了周口店镇周口村的一处小产权房小区。北京房山区周口店镇周口村售楼人员称之为，这边全是小产的，从房山那点，那桥过来全是小产，没大产，这边大产都没有见过。

在房山周口店镇周口村，售楼人员告诉他记者，要想要在周口店镇买房，只有小产权的可以卖，而现在，为了更有更好的买房客，这些小产权房甚至投出了永久产权的宣传语。记者：翻新完了还是毛坯啊？北京房山区周口店镇周口村售楼人员：毛坯记者：这是什么性质的？人员：是那个小产，有房本，永久性的、2007年散户的。记者：多少年？人员：永久。在离房山周口村南不远处的新街村，这里有两处小产房在国土局的清扫名单上，当记者回到这里时找到，其中一处小区正在搭架子动工盖房，而另一处早已竣工的小区，仍在往外销售，小区外售楼标语随处可见。

记者：那这个复工停产你这个还能买嘛？北京房山区周口店镇新街村售楼人员称之为，这个如果你要卖的话，不能卖这栋楼，那边现在还没散户呢，你要卖的话这边价就较为低。记者：我要买了政策下来停车了，打水漂这么筹办销售人员：停车认同是无法停车，但是你在这边不能说道是投资，投资的话就得在五年左右，就看你能不能耗了，要能耗的话这边意味著贬值，要不能耗的话，那你还是卖住宅，投住宅较为好。售楼处隐密难觅 房中介合体卖房人按照国土部的规定，小产权房是闲置集体土地建设的，并向集体的组织以外的成员销售的住宅，国家法律早已具体，城镇居民不得出售农村宅基地建房，也不得出售小产权房，而小产权房无法确权均须，也得到国家法律的维护。

那么在北京市国土局发布清扫名单后，这些小产权房为什么还在销售呢？专访中记者找到，在北京房山区的周口店镇，想卖小产权房，显然去找将近显著的售楼处，必需通过房屋中介，而为了成功卖房，这些房屋中介都声称，所售房源不不受国家政策的掌控。北京房山区周口店镇周口村售楼人员称之为，开发商2005年借债了，然后把这买回了，然后说道这地不属于耕地，国家批下来，后来就垫的，那时候严加，国家接纳了，盖起来的。在新街村，售楼人员甚至反驳说道，自己所售的房子不是小产权，而是当地政府接纳的大产权。

记者：是什么性质的呢？北京房山区周口店镇新街村售楼人员称之为，就是七十年产权有房本，七十年产权，//小产权的话也分好多种，有的是它占到那个农耕地或者集体用地，有的是占到国家公产那是意味著敢的，那是小产权，连房本都没，整个周口店除了这个小区，只剩都没房本。不过当记者明确提出要看房本时，售楼人员回应，房本要去物业处领。

记者：这个现在有本吗？北京房山区周口店镇新街村售楼人员称有，你卖当天，假如今天你交房本，今天就给你弄出来。记者：你这里有现成的吗销售人员：本都得去物业，因为过户在物业那里。政府接纳的乡镇产权，房本要去物业处领，这是售楼人给所有买房者不吃的定心丸，而当记者问到能否买房后转换成国家接纳的大产权时，售楼人员竟然也回应可以安乐乡。

北京房山区周口店镇新街村售楼人员称之为，区政府给了答案就是新街这块没人，就是说牵涉到到一个安乐乡的问题。记者：能转吗销售人员：继续并转没法，因为在一两年之内，为什么呢，因为那个京石店高速在那个，再行往南边两站地早已动工了，开始辟了，轻轨在新街这边有一张，而且明年新街这边这村立刻就开始征地，就摸这个高层，只要是高层就是大产权，国家项目的，国家项目一起之后不容许有小产权，不能说道是安乐乡。房价便宜成仅次于更有 买家宁愿承受设施不便房山区是北京市小产房最集中于的几个区县之一，在北京市国土局的名单上，它以29个项目数次于昌平区位列第二。据记者理解，这些小产房有一半以上都早已出售，而之所以销售充沛，最主要的原因就是它便宜的售价，而更为引人关注的是，随着住进的人激增，买房人对政策的忧虑正在渐渐减少，小产权房购房者称之为，都在这里寄居，市里好多人都在这里寄居记者：你们也不担忧寄居这样的房子购房者：这样的房子没人，一般没人，这么大的小区，我的亲戚他们在市里来看，说道这么大的村拆卸是拆卸没法。

专访中，多位小产权房购房者告诉他记者，虽然这些小产房离市中心较近，但是和周边以致于上万元每平米的商品房来说，售价只有三四千元的小产房性价比要低很多。北京房山区周口店镇周口村售楼人员：这个是42万，管过户，就是过户是3万块钱，你要合一起就是39万，记者：其他的费用呢销售人员：其他费用一点没。记者：一年这个物业费特取暖费多少钱？销售人员：今年之前的仅有给你明了，今年之后的，仅有得你自己递。记者：大约多少钱销售人员：两千。

在实地调查中记者找到，虽然有很多人早已住进，但是，目前这些小产权房小区的物业和设施设施还不完备，有些早已住进多达四五年的小区，公共区域的道路和场地至今还没有休整完了，宽带、暖气、有线电视等还都没转入小区，而医院，餐馆等生活设施设施完全没完备。小产权房购房者 5600这个村没医院，有那个中医诊所，也就是卖药的，餐馆这个地方，它没过于大的餐馆，一般的餐馆十几个。记者：这个楼盘什么时候进的？北京房山区周口店镇新街村售楼人员：这2007年就开始买，记者：什么时候住进的？北京房山区周口店镇新街村售楼人员：去年十月份左右递的房，记者：入住率低吗？北京房山区周口店镇新街村售楼人员：现在住进40%左右，因为它现在小区里面路面还没有做完，这一个月开始摸那个天然气，还有网线有线。

第142期：2017年12月第一周，有关2017长沙配上博会的各种消息铺天盖地，沦为了工程机械行业本周最有热度的话题。记者亲临现场报道了展览盛况。据本网前方记者报导，展览更有了还包括卡特彼勒、三一、中联重科、山河智能、山引、星邦重工等主机企业及300多家国内外设施件企业睡衣亮相，更加有100余家国际采购商现场订购。

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